Le jardin privatif en copropriété

Le jardin « privatif » en copropriété : entre liberté et contraintes

Le jardin privatif en copropriété est perçu aujourd’hui comme un attribut précieux dans le cadre de l’habitat collectif. En copropriété, notamment dans les zones urbaines où l’espace extérieur se raréfie, il constitue un véritable critère d’achat (ou de location) et un facteur important de valorisation. Selon un baromètre QUALITEL 2022, 59% des acquéreurs interrogés considèrent…

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La réforme de la procédure civile à compter du 1er septembre 2025

La réforme de la procédure civile à compter du 1er septembre 2025

Que change la réforme de la procédure civile du 1er septembre 2025 ? Elle impose de privilégier la médiation et permet aux parties d’organiser elles-mêmes la procédure, le juge intervenant principalement en cas de désaccord. Le Décret n°2025-660 du 18 juillet 2025 constitue la cinquième grande réforme d’ampleur de la procédure civile depuis 2012, entrant en vigueur…

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Des conditions de substitution du bénéficiaire dans un contrat d’assurance sur la vie

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Modifier la clause bénéficiaire d’une assurance-vie, même après acceptation, est une question juridique complexe. La substitution du bénéficiaire en assurance-vie soulève des interrogations sur les conditions de validité et les modalités de mise en œuvre. Cet article explore les règles applicables en 2025, à la lumière de la jurisprudence récente. Qu’est-ce qu’un contrat d’assurance-vie ? Un…

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Indexation bail commercial : rédigez une clause neutre et conforme. Découvrez nos conseils suite à l’arrêt du 22 mai 2025 pour sécuriser vos contrats.

Bail commercial : comprendre l’indexation du loyer et les clauses illicites

Dans le cadre d’un bail commercial, la clause d’indexation (ou clause d’échelle mobile) permet d’ajuster automatiquement le loyer en fonction de l’évolution d’un indice de référence (généralement l’ILC – indice des loyers commerciaux, ou l’ILAT – indice des loyers des activités tertiaires). Toutefois, toutes les clauses d’indexation ne se valent pas : certaines configurations peuvent être…

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